中原地產康怡及鰂魚涌區副區域營業董事袁廣達表示,連續兩周受惡劣天氣影響,以及加息陰霾下,藍籌屋苑之一的鰂魚涌康怡花園交投明顯放緩,屋苑於過去周末錄本月首宗成交,較上月同期錄得3宗,下跌約67%。
袁廣達稱,屋苑N座中層1室,實用面積約490方呎,採兩房間隔,望內園及康怡廣場景。原業主今年8月開價860萬元放售單位,最後以809萬元沽出,累減51萬元或約5.9%,呎價約16,510元。
據了解,新買家為用家,見單位間隔實用,價格吸引,即入市自用。原業主於2020年5月以900萬元買入單位,是次沽出帳面虧損91萬元,單位3年間貶值約10%。計及使費,恐實蝕約142萬元離場。