映灣園9月暫錄3宗成交。(資料圖片)
中原地產東涌昇薈第一分行市務經理黃宏超指，近期不少業主擴大議價空間，甚至劈價求售，減價盤選擇增多，加上樓價回落，吸引租客「租轉買」。
黃宏超稱，映灣園9月暫錄3宗成交，包括10座中層A室，實用面積約912方呎，三房套房加儲物房間隔，享內園及海景。原叫價980萬元，放盤約一個半月，近日獲買家洽購，業主願配合市況減價，累減25萬元或約2.6%，至955萬元沽出，呎價約10,471元。
原業持貨13年帳賺近1倍
據網上銀行對單位估價1,000萬元，即是次成交價低估價45萬元約4.5%。黃宏超透露，買家為同區租客，見最近樓價已回落至合理水平，決定轉租為買，見上址內櫳企理，業主亦肯減價，捉緊機會馬上承接。
原業主於2010年以485萬元買入單位，持貨13年，現轉售帳面獲利470萬元，單位期內升值約97%。
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