二手市況未見好轉,業主蝕賣情況持續,最新出現於長沙灣「西九四小龍」之一的泓景臺。
中原地產西九龍碧海藍天分行高級區域經理許永生指,泓景臺2座低層C室,實用面積約468方呎,兩房間隔,向西,望園景。原叫價680萬元,議價後以650萬元沽出,減幅30萬元或約4.4%,呎價約13,889元。
泓景臺7月錄4宗成交
許永生透露,新買家為外區客,見屋苑地段交通方便,而原業主又同意降價,決定入市自用。據悉,原業主於2020年2月以780萬元買入單位,持貨約4年,是次沽貨帳面虧損130萬元,物業期内貶值約16.7%。他補充,泓景臺7月共錄得4宗成交,平均呎價約15,401元。
有「西九四小龍」之稱的昇悅居、泓景臺、宇晴軒及碧海藍天,為不少上車客心目中的筍盤,因鄰近港鐵荔枝角站,交通配套亦十分便利。資料顯示,泓景臺於2003年6月入伙,共有3期,涉及7座,提供2,528伙,單位實用面積由434至737方呎。