港股踏入新一年後接連波動,昨日更一度跌穿萬五點,市場信心進一步轉弱,同時拖累樓市氣氛。據市場消息指,何文田豪宅盤天鑄一個四房銀主盤,近期累減1,000萬元,以3,800萬元放售,叫價較原業主6年前買入價低逾四成。
銀主最初叫價4800萬
消息指,上述天鑄單位為1期7座中層C室,實用面積1,581方呎,採四房雙套戶及連工人套房間隔。單位於去年淪為銀主貨,當時銀行以4,800萬元放盤,惟市況持續向下,經多次調整叫價後,最新降至3,800萬元,累積劈減達1,000萬元或減幅約20.8%,平均每呎叫價24,035萬元。若成功以上述叫價沽出,料創屋苑同類單位造價新低。
逾六年8次抵押
據了解,上址單位原業主於2017年以6616.2萬元買入物業,持貨逾6年,期間曾8次將單位抵押借貸,最終淪為銀主盤,而單位最新叫價3,800萬元,亦較原業主逾6年前買入價低約2,816.2萬元或約42.6%。