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2022-06-16 10:52:28

銀主舖成交|曾多次加按借財仔 「福臨門」駱克道地舖淪銀主盤 8200萬易手

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由「富豪飯堂」福臨門酒家徐氏家族持有的灣仔駱克道275至277號金樂大廈地舖連閣樓舖位,近日透過拍賣以連租約價8,200萬元易手。(網上圖片)

由「富豪飯堂」福臨門酒家徐氏家族持有的灣仔駱克道275至277號金樂大廈地舖連閣樓舖位,近日透過拍賣以連租約價8,200萬元易手。(網上圖片)

由「富豪飯堂」福臨門酒家徐氏家族持有、位於灣仔駱克道275277號金樂大廈地舖連閣樓舖位,近日透過拍賣以連租約開價6,900萬元,最後搶高至8,200萬元易手。據悉,福臨門徐氏家族自2019年起,曾最少7次加按物業及抵押予財務公司貸款,而貸款金額最高達7,000萬元,最終物業淪為銀主盤。

福臨門酒家位於灣仔的舖位。

福臨門酒家位於灣仔的舖位。

34年前500萬購入 升值逾15

上述地舖面積約1,500方呎,閣樓則約有500方呎,以地舖呎價計約為5.47萬元。現時舖位租予雲石建材店,月租約19萬元,租約期至20235月,租金回報約2.78厘。據資料顯示,徐氏家族早於1988年以500萬元購入上址,持貨34年,現舖位帳面升值約7,700萬元,期間升值15.4倍。此外,徐氏家族於2020年被財務公司入稟高等法院,要求法庭下令償還貸款及3個抵押物業,當中包括上述駱克道商舖。

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