「減辣」後二手交投氣氛有改善,惟業主蝕讓離場情況仍見。中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山區本月迄今暫錄約5宗成交,銀湖.天峰剛錄本月首宗成交。
胡耀祖指,銀湖.天峰2座低層C室,實用面積約544方呎,兩房間隔。最初以原業主買入價870萬元放盤,日前議價後累減47萬元或約5.4%,至823萬元易手,呎價約15,129元。
新買家為上車客
胡耀祖透露,新買家為上車客,見屋苑環境舒適,價錢合吸引,即把握機會入市單位自用。
據了解,原業主於2020年8月以870萬元購入單位,持貨約3年,是次轉手帳面虧損約47萬元,單位期內貶值約5.4%。若計及釐印費等使費,恐實蝕約96萬元。