二手市場交投偏淡,有綠表客在居屋市場尋寶,因喜愛天水圍居屋天富苑的康和式間隔設計,決定以433萬元買入屋苑一個三房單位。
康和式設計的屋苑自1999年開始推出,每層的單位數目只有6至8個,並主要以2房及3房單位為主,由於其間隔實用,可媲美私樓間隔,深受用家歡迎。祥益地產高級區域經理黃肇雯表示,日前天水圍居屋天富苑錄得一宗區內首置客的買賣成交個案,單位為G座中層4室,實用面積650呎,三房兩廳連套廁間隔。單位日前獲區內首置客垂青,以433萬元(居二市場價)購入作自住之用,以實用面積計算平均呎價為6,662元,屬市場價成交。
據悉,買家為區內首置客,該買家為綠表客,鍾情單位客廳及房間均擁內園景觀,加上單位屬康和式間隔,其格局與私樓相若,而且原業主調整價格,累積減價27萬,最後以433萬元成交。原業主於2001年以約94.3萬(居二市場價)購入單位,是次轉手帳面獲利約高達338.7萬,單位升值逾3倍易手。