樓市氣氛轉好,馬鞍山區交投按月同期回升約70%。中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山區1月份暫錄約29宗二手成交,較上月同期增約七成,其中海柏花園剛錄本月首宗成交,最新錄得4座低層C室易手,單位建築面積530方呎,實用面積389方呎,屬兩房間隔,最初叫價約575萬元,日前議價後以550萬元沽出,實用平均呎價14,139元,累減25萬元。據悉,新買家為上車客,原業主則於2020年以620萬元購入上址單位,持貨4年,是次轉手帳面蝕讓約70萬元離場,期內貶值約11.3%。若連同使費計算,料實際損手約近百萬元。