公大：居屋升幅拋離私樓成交價七年暴升逾倍

樓價屢破新高，居屋樓價升幅更大幅拋離私樓。公開大學昨發表「居屋公開價格指數」，分析50個成交量最高居屋屋苑第二市場的價格變動，包括天盛苑、采頤花園等，顯示港府自2013年1月將「白居二」計劃恆常化後，指數於7年半內飆升約116%，價格暴漲逾一倍；而反映私人樓宇價格的中原城市指數則在期間升約51.3%，遠低於居屋二手價升幅。

若撇除其他影響市場價格波動的因素，白居二計劃直接導致居屋價格升18.41%，私樓價格亦錄得2.44%升幅。

居屋樓價升幅雖跑贏私樓，不過公大人文社會科學院助理教授馬耀宗(右一)說，這不代表居屋於第二市場的價格比相同面積的私樓高昂。他又稱，升幅顯示公私營物業樓價差距收窄，有助形成「置業階梯」，市民較容易做到「樓換樓」，但拒絕評論居屋市場是否出現「炒風」。