提到濕地，首先想到米埔或濕地公園這些「天然明星」，惟原來一片廢棄棕地亦可透過後天「灌溉」，形成一片擁有逾180種自然物種、佔地50萬方呎的私人濕地——沙埔「候花園」。新鴻基地產透露，明白香港后海灣濕地保育區是個很敏感的地方，但連外圍的濕地緩衝區也不主動做些事，等同「被動式破壞」，冀「候花園」模式可起示範效果。
圖：林俊源
新地引入「狩獵相機」(左)自動記錄雀鳥飛來時的相片及當時温度等。
惡劣天氣時調節水位的去水口。
黃舜浣(左二)回想計劃提出時「係發夢」，需與工程管理部高級策劃經理張展鴻(右一)協調。
本港四大地產商之一的新地，於元朗一個發展項目，用1年左右開展「濕地修復計劃」，將原本荒廢到「水都無」的棕地，透過挖水道引錦田河來自后海灣的鹹水及雞公嶺山水，再引入天生天養的本地蘆葦、紅樹等物種，成功修復為香港少見的鹹淡水濕地。「候花園」亦吸引到屬近危物種、獨愛鹹淡水環境的豆娘(蜻蜓)「廣瀨妹蟌」，根據資料本港只曾在6個地方找到。而截至去年底，「候花園」亦曾錄得其餘稀有物種，包括易危級的蜻蜓「班灰蜻」、非常罕見的「素雅灰蝶」等。
地產商：保育發展不需對立
與「綜合發展及濕地改善區」規定發展項目「不會有濕地淨減少」不同，身兼香港規劃師學會理事、新地地產策劃及發展部的規劃總監黃舜浣指出，這個發展項目不在濕地緩衝區之內，因為當時這片棕地太多作業者，認為政府連如何規劃也未確定，故屬「未指定用途」。黃舜浣經考察周邊環境後，認為發展賺錢的同時，亦可主動作一些保育，與工程管理部商議後，決定「摸著石頭過河」一步步修復這個地方；她亦認為將「環保同發展兩個對立」無好處，任由后海灣濕地的濕地保育區自然發展「都係唔得㗎」、「好多漁塘荒廢咗」。
保育濕地只需25元
「候花園」修復計劃於整個發展項目中用約3千萬元，而業主需負責保養的費用只佔管理費的2至3%，以一個324方呎的單位計算，即每月只需繳約25元保育濕地。新地指，設計「候花園」時，考慮原本環境，包括利用錦田河的潮漲潮退，以及原生物種本地蘆葦，形成一個「自給自足」的生態環境。另外，新地需定期向漁護署遞交「保育報告」，讓政府審視是否符合「入紙」時的承諾。
濕地專家：有參考價值
香港濕地保育協會主席劉惠寧認為，「候花園」項目有參考價值，惟未必可以複製去其他地方。他指出，大部分修復項目都是「目標為本」，「候花園」的面積對保育豆娘「廣瀨妹蟌」算是大，但如果吸引目標為水鳥這些大型生物「就難啲」，而且濕地修復最難處理為「水」，並非每個地方都近河流可引水。他建議，保育濕地最佳方法仍是一大片管理。
香港濕地保育協會主席劉惠寧(資料圖片)
元朗Park Yoho是全港首個結合濕地保育的住宅項目。
供住戶觀鳥用的大型望遠鏡。
