財經
2022-09-07 09:01:37

十銀行加H按封頂息 香港月底或要加P

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十銀行加H按封頂息  香港月底或要加P

隨着一個月銀行同業拆息向上並創2年半新高,先後已有10間銀行加H按封頂息。(資料圖片)

銀行同業拆息持續向上,1個月拆息已升至1.92946厘,已創兩年半新高,短短1個月內已上升0.42個百分點。銀行亦相繼調高H按封頂息,繼早前滙豐及渣打同日上調同業拆息掛鈎按揭(H按)封頂息後,最新又有大新銀行上調封頂息0.25厘,華僑永亨亦再度加封頂息,實際按息更達3厘,令上調封頂息銀行數量累計增至10間。分析估計,美國本月底議息後,香港銀行上調最優惠利率(P)的機會較大。

有分析預期,由於現時已經調升封頂息的銀行已不下10間,相信陸續會再有銀行跟隨,亦意味美國在月底加息,香港銀行跟隨加P的機會大。美國聯儲局將於92021日一連兩日舉行議息會議。

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一個月拆息升1.92946厘  2年半新高

至於新造H按市場,大新將封頂息上限由P2.65厘,調整至P2.4厘,該行的P5.25厘,即實際按息由2.6厘升至2.85厘。有關鎖息上限適用於200萬元或以上的貸款額。

華僑永亨亦將H按封頂息由P2.65厘至2.75厘,修訂至P2.5厘,該行的P5.5厘,即實際鎖息上限由2.75厘至2.85厘,提升到3厘,暫為全城最高。

拆息見2年半新高10銀行已加H按封頂息  香港月底或要加P 拆息見2年半新高10銀行已加H按封頂息  香港月底或要加P 拆息見2年半新高10銀行已加H按封頂息  香港月底或要加P

自今年6月底、7月初開始,陸續有銀行加H按鎖息上限,包括富邦、華僑永亨、星展等,大型銀行如滙豐及渣打也於上月底作出調整。滙豐、渣打、恒生銀行(011)及中銀香港(2388)約佔按揭市場32,餘下約31則由10多家銀行瓜分。因此主要銀行的調整對市場有主導作用。早前滙豐及渣打加封頂息至2.75厘後,恒生及中銀仍然按兵不動,H按實際按息仍維持2.5厘。

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