施政報告落實樓市減辣,買家入市意欲陸續上升。中原地產荃灣萬景峯分行副分區營業經理余仲平表示,近日荃灣區睇樓量較施政報告前增加約兩倍,買家入市決定亦普遍加快,全區本月錄得約60宗成交,料交投將繼續回升。
放盤一年 累減102萬沽
該分行新近促成荃灣錦豐園2座高層A室成交,實用面積339方呎,屬兩房間隔,享有山景。余仲平指,單位放盤已一年,最初叫價430萬元,業主曾因應市況多番降價,本月最新叫價350萬元,在施政報告後最終再減22萬元,以328萬元沽出,創屋苑2017年後新低價,折合實用呎價9,676元,呎價穿1萬元,則屬今年新低。
業主早年入手價低 24年帳賺近兩球
余仲平透露,新買家為區內上車客,心儀錦豐園居住環境清靜,交通亦非常方便,見政府減辣,業主亦願意調整價錢,故加快入市決定,購入上述筍盤自用。原業主於1999年5月以133萬元買入單位,持貨24年,因早年買入價平,現時平價轉售仍獲利195萬元,單位期內升值1.5倍。