近期入市氣氛回弱,粉嶺上水區4月暫錄約80宗成交,按月跌約38%,中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示,其中粉嶺花都廣場本月暫錄7宗成交,最新錄得成交單位為6座中層H室,單位實用面積392方呎,兩房間隔,開價約490萬元,日前議價後以447萬元易手,減幅達43萬元或8.8%,實用面積平均呎價約11,403元。
單位6年貶值6.7%
蔡天賜指,新買家為上車客,見單位價錢合理,間隔合用,即決定入市單位作自住之用。據了解,原業主則於2018年以479萬元購入上址,持貨6年,是次沽出單位蝕讓約32萬元離場,單位期內貶值6.7%。扣除釐印費等使費,料實蝕55.63萬元離場。