樓市前景未明,買家入市態度審慎,只有減價筍盤才能吸引買家,中原地產北角區高級資深區域營業董事林龍南表示,北角區內再錄「時光倒流價」成交,富豪閣一個三房套單位以1,340萬元易手,造價重返至2013年水平。
林龍南指,市場剛錄得北角半山富豪閣2座高層A室成交,單位實用面積約869方呎,屬三房一套間隔,附靚裝修,以1,340萬元沽出,呎價約15,420元。
根據記錄,較上址低層的同類型單位,於2013年以1,398萬元成交,呎價約16,087元,意味是次成交價重返至2013年水平。據了解,原業主於2009年6月以780萬元買入單位,持貨14年,現轉售帳面獲利560萬元,單位期內升值近72%。
嘉信大廈兩房568萬沽時光倒流9年前
早前區內另一私樓嘉信大廈亦錄得相關成交,林龍南稱,單位為B座中層2室,實用面積約441方呎,兩房間隔,望市景,間隔四正實用,以568萬元成交,呎價約12,880元,造價重返至2014年水平。
據了解,買家為用家,屬意上址鄰近港鐵站,交通便利,加上造價吸引,遂買入上址自用。原業主於2014年11月以563萬元買入單位,持貨近9年,是次易手帳面僅賺5萬元或約0.9%,計及使費,恐倒蝕逾23萬元離場。