外區上車客睇樓多時，趁施政報告公布前入市，荃灣中心一房連天台戶，成交價較之前回落約17%。
樓價下滑，市場普遍預期政府最新施政報告會減辣，有睇樓多時的上車客見樓價已回落一定水平，趁樓價回升前，趕緊入市荃灣一伙一房連天台特色單位，成交價較之前造價平約80萬元。
4月已放盤 累減逾百萬沽
中原地產環宇海灣分行副分區營業經理李建華表示，10月份市場觀望氣氛依然濃厚，過去周末又有颱風襲港，令樓市交投進一步受影響，荃灣區本月累錄約11宗二手買賣成交。該分行新近促成荃灣中心18座頂層連天台單位成交，實用面積329方呎，現為一房間隔，今年4月放盤初期開價505萬元，最近降價至405萬元，最終累減109萬元，以396萬元易手，平均實用呎價12,036元，減幅逾21%。
同類造價約480萬 最新回落逾一成半
李建華指，新買家為外區上車客，睇樓一段時間，初時此類單位造價約480萬元，見現時樓價已大幅回落約17%，加上認為政府大機會於月底公布的施政報告為樓市減辣，故此決定提早入市。原業主則於2008年3月以135萬元買入單位，持貨15年轉售，帳面獲利261萬元或升值1.9倍。
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