2022-03-15 16:40:21

二手市況｜兩房千萬成交藍籌屋苑附雅裝戶最多減價10%

股票市場持續受壓，加上美國加息在即，買家觀望氣氛濃厚。二手市場接連錄得市區兩房千萬成交個案，惟主要由於業主願意減價，幅度超過7%，當中藍籌屋苑附雅裝戶更達10%。

太古城兩房則王市價沽出

中原地產太古城齊宮閣分行分行經理李百達指，太古城順安閣低層B室，實用面積約580方呎，兩房則王間隔，望內園景，附有雅緻裝修。原叫價1,150萬元，最終累減112萬元或近10%，至1,038萬元易手，折合平均實用呎價約17,897元，屬市價成交。

原業主於2012年10月以715萬元買入單位，持貨9年多，帳面獲利323萬元，單位期內升值約45%。李百達續指，太古城3月至今暫錄得6宗成交。

中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南表示，海峰園錄得本月首宗成交，單位為海峰園南峰閣低層D室，實用面積約635方呎，兩房間隔，向東南，望樓景。原叫價1,180萬元，因打算移民前賣樓，願大幅減價84萬元或約7.1%，以1,096萬元沽出，折合平均實用呎價約17,260元。

原業主於2012年10月以678萬元買入單位，持貨9年多，帳面賺418萬元或近62%離場。

中原地產東九龍凱匯分行高級分行經理王能稱，觀塘凱滙2座低層L室，實用面積約540方呎，兩房梗廚間隔，外望開揚內園景，原開價1,200萬元，議價後以1,110萬元成交，累減90萬元或約7.5%，折合實用呎價約20,556元。新買家為首置客，鍾情屋苑樓齡極新，亦鄰近港鐵站，議價後即拍板入市自用。

據了解，原業主於2018年12月以909.48萬元一手買入單位，持貨3年多，現沽貨帳面獲利200.52萬元或約22%離場。王能補充，凱滙本月至今暫錄3宗成交，交投活躍，平均實用呎價約21,245元。