萬景峯上月三房套單位造價約1,392萬元。(資料圖片)
近期樓價回落，不少買家趁市靜積極物色減價筍盤，荃灣區連錄減價二手成交。
中原地產荃灣全城滙分行高級資深分區營業經理陳文杰稱，萬景峯2座低層B室，實用面積約668方呎，三房套房間隔，享開揚荃灣市景。單位早於2020年中已放盤，叫價1,300萬元，去年中樓市造好時，更加價至1,398萬元，直至近期第五波新冠肺炎疫情爆發及外圍局勢不穩夾擊下，業主唯有減價求售，最終以1,288萬元沽出，較最初叫價低12萬元，折合實用呎價約19,281元。上月同類單位造價約1,392萬元，意味是次成交平104萬元或約7.5%。
以原業主於2016年3月以798萬元買入價計，持貨6年轉售，帳面獲利490萬元或約61%離場。
韻濤居「移民盤」劈195萬易主
陳文杰續稱，韻濤居B座高層1室，實用面積約644方呎，三房套房間隔，享東南全海景。去年5月叫價1,200萬元，業主因趕移民，加上疫情嚴重，持續擴大議價空間，最終累減195萬元或約16.3%，至1,005萬元易手，折合實用呎價約15,606元。
買家為新婚夫婦，睇樓多月，見上址屬罕有優質盤，業主亦肯減價，火速承接。原業主於2007年4月以279萬元買入單位，持貨15年轉售，帳面賺726萬元或約2.6倍離場。
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