港島區藍籌屋苑之一鴨脷洲海怡半島近日交投活躍,中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示,該屋苑於2日內連錄4宗二手成交個案,本月暫錄約10宗成交,平均實用呎價約15,656元,可見若業主願提供較大議價空間,單位亦有承接。
盧鏡豪指,海怡半島29座低層G室,實用面積約650方呎,採三房一套間隔,望內園景。單位於今年2月放售,初時開價1,150萬元,及後業主見樓市淡靜,故願意擴大議價空間,最終以951.8萬元售出,累減198.2萬元或約17.2%,呎價約14,643元。
新買家為用家 趁淡市出動覓盤
據了解,新買家為用家,趁淡市出動覓盤,見上址間隔實用,景觀不錯,業主亦願意配合降價,故斥資購入單位自用。
至於原業主早於1996年以356.9萬元買入單位,持貨27年,是次易手帳面獲利594.9萬元,單位期內升值近1.7倍。