2022-03-30 10:48:06

二手成交｜沙田第一城兩房反價26萬元 555萬易手

近日樓市氣氛改善，部分買家怕遲買會貴，紛紛加快入市步伐，小陽春已成形，更出現反價成交。中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，以沙田第一城為例，3月暫錄28宗成交，平均實用呎價約16,953元水平，較上月全月錄約31宗相若，屋苑最新錄得42座中層F室，建築面積395方呎，實用面積284方呎，兩房間隔，早前叫價約529萬元，日前反價後以555萬元易手，實用面積呎價19,542元。據了解，原業主於2015年以397萬元購入單位，持貨7年，是次沽出單位帳面獲利約158萬元離場，單位期內升值約40%。

沙田好運中心本月暫錄3宗成交，其中一宗為A2座中層兩房戶，原業主獲利帳面獲利328.8萬元離場。

沙田好運中心兩房613.8萬沽帳賺逾328萬

另外，同區好運中心本月暫錄3宗成交，中原地產沙田新城市分行高級資深區域營業經理馮澤源表示，最新錄得A2座中層H室，建築面積555方呎，實用面積427方呎，間隔為兩房，放盤時叫價約625萬元，議價後以613.8萬元易手，實用呎價約14,375元，新買家為用家。原業主於2010年以285萬元入市上址，持貨約12年，是次沽出單位，帳面獲利328.8萬元，單位升值約115%。