中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗區本月累錄約38宗二手買賣成交,較上月同期減少逾三成,新冠肺炎疫情亦令樓價回落,業主議價空間普遍已擴闊至約4%至5%。
王勤學指,朗城滙錄得本月首宗成交,為1座低層E室,實用面積約327方呎,一房間隔,享開揚市景。原叫價680萬元,最終減價25萬元或約3.7%,至655萬元沽出,折合實用呎價約20,031元。同類單位近期造價均超過700萬元,去年12月同類造價更高達715萬元,而上月造價亦要710萬元,最新成交價回落約8%。不過,以成交呎價逾2萬元計,仍屬區內理想價。
王勤學續指,原業主於2018年11月以541萬元一手買入單位,持貨3年多,帳面獲利114萬元或約21%離場。