本港第五波新冠肺炎疫情肆虐,最近樓價回調,議價空間亦增加,不少買家趁市靜積極覓筍盤。新界西屋苑成為上車客目標,更有買家把握時機帶票睇樓,遇心儀單位可即場還價承接。
元朗御庭居兩房「意頭價」成交
中原地產元朗教育路分行副區域營業經理溫旭銘表示,元朗御庭居3座高層D室,實用面積約453方呎,兩房間隔,享大單邊開揚景致。原叫價650萬元,經上車客議價後,減價21.2萬元,至628.8萬元「意頭價」成交,折合實用呎價約13,881元。
溫旭銘指,該上車客已睇樓多月,見近期第五波疫情肆虐,業主議價空間有所增加,遂把握時機帶票睇樓,以便遇到心水單位可以即場還價承接。上址內櫳企理,景致開揚,環境旺中帶靜,買家一睇即喜歡,立即還價入市。原業主於2000年6月以164.4萬元購入單位,持貨21年多,帳面獲利464.4萬元,單位期內升值約2.8倍。
屯門綠怡居兩房減25萬易手
中原地產新屯門中心分行分區營業經理陳耀堂指,屯門綠怡居6座低層F室,實用面積約482方呎,兩房間隔。原開價560萬元,最終累減25萬元,以535萬元沽出,折合實用呎價約11,100元。
陳耀堂續指,買家為一對年輕夫婦,鍾情上址內櫳寬敞實用,屋苑環境清靜,亦提供專車方便住客出入,睇樓多時,見近期議價空間增加,即把握機會入市上車。原業主於1997年10月以246萬買入自住,最近已遷往外區,有感疫情未止,後市難測,決定賣出單位止賺套現,即使減價沽出,帳面仍可獲利289萬元,單位期內升值近1.2倍。