二手樓價稍為放緩,個別業主趁額外印花稅(SSD)期鬆綁不久即沽貨,更寧願蝕離費離場。
嵐岸三房1090萬沽出
世紀21奇豐物業海栢助理區域營業董事鄭達昌表示,馬鞍山嵐岸1座高層D室,實用面積約795方呎,三房兩廳間隔。單位放盤1個月,原叫價1,100萬元,微減10萬元,至1,090萬元沽出,實用面積呎價約13,711元。
據了解,原業主於2019年2月購入單位,當時作價1,070萬元,持貨3年滿SSD期鬆綁沽售,帳面獲利20萬元或約2%,若計及佣金等雜費,料須倒蝕離場。
傲瀧三房呎售1.8萬
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄稱,西貢清水灣傲瀧2座高層E室,實用面積約968方呎,三房套兩廳間隔,以1,767萬元易手,實用面積呎價約18,254元。
據了解,原業主於2018年6月以1,767萬元購入單位,持貨近4年至今沽售,帳面屬平手離場,惟連同佣金雜費等料損手離場。