海堤灣畔連錄兩宗三房成交。(資料圖片)
財政預算案放寬按揭保險後，東涌區中價物業成交有所增加，當中海堤灣畔連錄兩宗三房成交。
「移民盤」減價90萬成交
利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸分行聯席董事劉景駿表示，海堤灣畔5座低層G室，實用面積約846方呎，採三房套連工人套間隔。原開價1,090萬元，最終減價90萬元或約8.3%，以1,000萬元易手，折合實用面積呎價約11,820元。
劉景駿透露，原業主正準備移民，新買家則是剛取得本港永久身分證的外籍人士，因而購入上述單位自住。據悉，業主於2005年3月以約304萬元購入單位，持貨約17年，現轉手帳面獲利696萬元或近2.3倍。
區內租客低首期上車
中原地產東涌高級資深分區營業經理陳偉業指，海堤灣畔5座極高層B室，實用面積約855方呎，三房套房連工人房，享全機場壯闊海景，附連逾百萬元裝修。原叫價1,230萬元，最終以1,188萬元沽出，折合實用呎價約13,895元，減幅約3.4%或42萬元。
陳偉業續指，買家為區內租客，睇樓半年，因按揭問題一直未能入市，直至最近政府放寬按保險門檻，能夠以低首期上車，見上址質素高，銀行估足價，立即承接。原業主於2017年9月以1,020萬元購入單位，持貨4年多轉售，帳面賺168萬元或約16%。
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