荃灣區本月二手成交破百宗，其中海濱花園三房東南全海景戶，獲首置家庭客承接，成交價610萬元，較一年前高位回落14%。
隨著防疫措施一再放寬，中港兩地通關在即，大市氣氛向好，買家紛紛加快入市。中原地產荃灣海之戀第二分行B組分行經理林恩信表示，荃灣區本月累錄約101宗二手買賣成交，其中過去4天聖誕假期錄約17宗，市況造好。他續表示，分行新近促成海濱花園9座中層F室成交，實用面積578方呎，三房間隔，享東南全海景，上月放盤叫價720萬元，業主見無人問津，本月降價至648萬元，日前經買家議價後，最終減至610萬元沽出，實用呎價10,554元，減幅110萬元或15%。
造價較1年前跌近一成半
林恩信指，買家為同區首置家庭客，鍾情單位享東南海景，加上實用率高，廳大房大，見價錢吸引，亦預計明年樓市小陽春將重臨，故考慮不久便拍板承接。同類型單位於2021年11月造價高見707萬元，現時造價回落近百萬元，跌幅約14%。原業主則於1990年11月以90萬元買入物業，持貨32年沽出，帳面獲利520萬元，單位升值5.8倍。
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