隨著防疫措施一再放寬,中港兩地通關在即,大市氣氛向好,買家紛紛加快入市。中原地產荃灣海之戀第二分行B組分行經理林恩信表示,荃灣區本月累錄約101宗二手買賣成交,其中過去4天聖誕假期錄約17宗,市況造好。他續表示,分行新近促成海濱花園9座中層F室成交,實用面積578方呎,三房間隔,享東南全海景,上月放盤叫價720萬元,業主見無人問津,本月降價至648萬元,日前經買家議價後,最終減至610萬元沽出,實用呎價10,554元,減幅110萬元或15%。
造價較1年前跌近一成半
林恩信指,買家為同區首置家庭客,鍾情單位享東南海景,加上實用率高,廳大房大,見價錢吸引,亦預計明年樓市小陽春將重臨,故考慮不久便拍板承接。同類型單位於2021年11月造價高見707萬元,現時造價回落近百萬元,跌幅約14%。原業主則於1990年11月以90萬元買入物業,持貨32年沽出,帳面獲利520萬元,單位升值5.8倍。