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2022-12-28 15:55:00

二手樓成交|上月放盤無人吼!海濱花園全海景三房劈逾百萬即沽 較高峰回落14%

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荃灣區本月二手成交破百宗,其中海濱花園三房東南全海景戶,獲首置家庭客承接,成交價610萬元,較一年前高位回落14%。

荃灣區本月二手成交破百宗,其中海濱花園三房東南全海景戶,獲首置家庭客承接,成交價610萬元,較一年前高位回落14%。

隨著防疫措施一再放寬,中港兩地通關在即,大市氣氛向好,買家紛紛加快入市。中原地產荃灣海之戀第二分行B組分行經理林恩信表示,荃灣區本月累錄約101宗二手買賣成交,其中過去4天聖誕假期錄約17宗,市況造好。他續表示,分行新近促成海濱花園9座中層F室成交,實用面積578方呎,三房間隔,享東南全海景,上月放盤叫價720萬元,業主見無人問津,本月降價至648萬元,日前經買家議價後,最終減至610萬元沽出,實用呎價10,554元,減幅110萬元或15%

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造價較1年前跌近一成半

林恩信指,買家為同區首置家庭客,鍾情單位享東南海景,加上實用率高,廳大房大,見價錢吸引,亦預計明年樓市小陽春將重臨,故考慮不久便拍板承接。同類型單位於202111月造價高見707萬元,現時造價回落近百萬元,跌幅約14%。原業主則於199011月以90萬元買入物業,持貨32年沽出,帳面獲利520萬元,單位升值5.8倍。

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