2022-06-20 11:55:15

二手樓成交｜交投淡靜粉嶺囍逸一房498萬沽用家接貨

粉嶺囍逸本月暫錄約1宗成交，買家為用家，斥資498萬元購入1座中層、實用面積294方呎一房單位。

近日確診數字回升，市場焦點亦聚於一手，分散二手注意力，令二手樓交投拉鋸。中原地產粉嶺中心分行首席分區營業經理張曼筠表示，粉嶺囍逸本月暫錄約1宗成交，單位為1座中層F室，實用面積294方呎，一房間隔，原本開價約510萬元，議價後以498萬元獲承接，平均實用呎價16,939元。張曼筠指，買家為用家，見單位新淨，業主亦提供合理議價空間，即決定購入單位自住。據了解，原業主於2016年以370萬元購入上址，持貨6年，是次沽出單位獲利約128萬元離場，單位期內升值約34.6%。

希爾頓中心本月亦暫錄約1宗成交，單位為B座中層5室，實用面積275方呎，兩房間隔，議價後以493萬元成交。

沙田市中心交投慢希爾頓中心兩房493萬沽

此外，中原地產沙田瓏珀山分行經理陳顏輝表示，疫情有輕微上升趨勢，近日二手交投亦減慢，沙田市中心本月至今暫錄約4宗成交，其中希爾頓中心本月暫錄約1宗成交，最新錄得B座中層5室易手，單位建築面積437方呎，實用面積275方呎，兩房間隔，議價後成交價493萬元，實用平均呎價約17,927元。原業主則於2007年以109萬元購入上址，持貨15年，是次沽出單位獲利約384萬元離場，期內升值約3.5倍。