2022-07-15 16:30:00

二手樓成交｜元朗市況淡靜！尚悦業主「明賺實蝕」沽兩房

新盤連環推售搶購買力，加上加息陰霾等不明朗因素影響，二手市況顯著轉靜。中原地產副區域營業經理王勤學表示，元朗區本月二手交投十分淡靜，至今半個月僅錄得38宗買賣成交。

王勤學指，尚悦13座低層K室，實用面積約434方呎，兩房間隔，景致開揚。最初叫價585萬元，最終減價8.2萬元，至576.8萬元沽出，呎價約13,290元。新買家為上車客，見單位樓價合理，內櫳企理，議價後隨即購入自用。原業主於2019年3月以568萬元購入單位，持貨3年，帳面僅賺8.8萬元，單位期內升值約1.6%。若計及釐印費等使費，料需實蝕逾19萬元離場。