葵涌單幢樓怡勝花園本月錄首宗買賣成交，單位為高層D室，成交價410萬元，較對上一次同類成交價低約6.6%。(林俊源攝)
二手樓市氣氛下調、交投淡靜，部分業主需大幅減價出貨。中原地產葵涌廣場第三分行分行經理曾日昇表示，該行新近促成葵涌單幢物業怡勝花園本月首宗買賣成交，單位為高層D室，實用面積326方呎，建築面積414方呎，兩房間隔，擁有約3年新淨裝修，享開揚市景。業主於今年5月初放盤，當時叫價445萬元，因加息令市場氣氛轉差，上星期初減價至418萬元不久，即獲買家洽購，雙方議價後最終以410萬元成交，折合實用呎價12,577元。
睇樓半年 價錢較同類平29萬
曾日昇表示，買家為同區上車客，買樓準備結婚，睇樓近半年終覓得心水單位。原業主則於2009年4月以97萬元購入上址，持貨13年沽出，帳面獲利313萬元，單位升值約323%。據成交紀錄顯示，怡勝花園對一次錄得同類單位成交是在今年3月，單位為高層G室，呎數相同，成交價439萬元，可見是次新成交價錢低約6.6%。
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