二手成交｜投資者減磅！放盤半年累劈135萬沽淘大花園兩房
新盤接連登場搶佔二手市場購買力，加上息口趨升預期下，部分投資者選擇先行「減磅」套現。九龍灣淘大花園錄得本月首宗成交，消息指有投資者今年初放售一個兩房單位，最終累減135萬元沽出，成交價重返2020年水平。
利嘉閣地產高級聯席董事鮑允中表示，淘大花園R座低層5室，實用面積約450方呎，兩房間隔，望內園景。據了解原業主為投資者，今年1月份以760萬元放盤，至近月多次降價，最終以625萬元易手，減價幅度達135萬元或約17.8%，呎價約13,889元。
低銀行估價最多近12%
參考個別銀行對上址的估價介乎約654萬至708萬元，即上述成交價較銀行估價低約4.4%至11.7%；上述成交價亦創同類單位近一年半新低。
不過原業主早於2005年10月以141萬元購入，持貨近17年，帳面獲利484萬元，單位期內升值約3.4倍。
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