近月新盤群推,分散市場焦點,二手成交緩慢。中原地產青衣美景花園分行經理李子清表示,該行新近促成一宗青衣灝景灣成交,單位為3期8座高層A室,實用面積788方呎,採三房套間隔,擁南北對流窗,面向荃灣西方向,飽覽藍巴勒海景,並附有新淨豪華裝修。業主於今年5月開價1,510萬元,之後兩度調低叫價,最新叫價1,430萬元,新近經買家議價後,最終以1,365萬元成交,累減145萬元或9.6%,折合實用呎價17,322元。
買家鍾情單位海景 擁豪裝即買即住
李子清指,新買家為同區換樓客,鍾情上址享開揚海景,並鄰近港鐵站,交通方便,加上附新淨豪華裝修,可以即買即住,見價錢吸引,即決定購入單位自住。原業主於2019年5月以1,457萬元買入上址,持貨滿3年,帳面蝕92萬元,物業期內貶值6.3%。