樓價下行,加上高息環境下,整體入市氣氛觀望。中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示,近日買家主力入市筍盤,個別業主減價幅度較高亦有承接。火炭銀禧花園本月暫錄約3宗成交,市場最新錄7座高層D室易手,單位建築面積644方呎,實用面積506方呎,採兩房間隔,原開價約605萬元,議價後以590萬元沽出,實用平均呎價11,660元,較同類型單位7座高層E室,實用面積506方呎,去年3月以763萬元易手,造價大幅回落約兩成多。
據了解,新買家為用家,見單位間隔合用,業主提供合理議價空間,即入市自用。原業主則於2005年以194.5萬元購入物業,持貨18年轉手,帳面獲利約395.5萬元離場,單位期內升值約兩倍多。