低層兩房呎價1.3萬 略低市價
青衣盈翠半島在新一年開齋,連錄兩宗成交。利嘉閣地產青衣站分行經理梁均耀表示,盈翠半島今年首宗成交為7座低層B室,實用面積520方呎,採兩房間隔,近日以685萬沽出,折合實用面積呎價13,173元,呎價略低於市場。據悉,原業主在2017年以680萬元買入單位,持貨5年,現轉手帳面僅獲微利5萬元,期內物業升值只有約0.7%;若連同釐印費等買樓開支計算,料需蝕使費離場。
低層三房市價1030萬易手
另一宗成交為盈翠半島3座低層E室,梁均耀稱,單位實用面積676方呎,屬三房間隔,成交價1,030萬元,平均實用呎價15,237元,屬市價成交。原業主於1998年以341.7萬元買入物業,持貨24年,轉手帳面大賺688.3萬元,期內物業升值約2倍。他指出,本月盈翠半島暫錄得3宗成交,目前約有102個放盤,入場費680萬元起。