大圍金禧花園錄本月首宗二手買賣成交，上車客以560萬元承接一個低層兩房單位，屬蝕讓成交個案。
通關效應帶動，二手成交轉旺，不少買家希望加快入市，惟個別屋苑錄蝕讓成交個案。中原地產沙田及大圍高級區域董事歐偉基表示，大圍區2月暫錄約9宗成交，其中金禧花園剛錄2月首宗買賣，屋苑新近錄得3座低層B室，單位建築面積416方呎，實用面積314方呎，採兩房間隔，業主原先叫價約580萬元，日前議價後以560萬元獲承接，平均實用呎價17,834元。
他續稱，新買家為上車客，見單位交通方便，間隔合用，即承接單位自用。據了解，原業主於2019年3月以約599萬元購入上址，持貨約4年，是次沽出單位帳面蝕讓39萬元離場，單位期內貶值約6.5%；若連同使費計，料實際損手約70萬元。
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