一手搶走市場購買力,二手市場表現受壓,屯門上車屋苑之一屯門市廣場連錄蝕讓成交。
祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門市廣場1座高層B室,實用面積約326方呎,兩房一廳間隔。新買家為一名區內客,鍾情屋苑屬市中心地段,各樣配套應有盡有,且有感單位座向好,內籠亦企理,加上業主有7萬元的議價空間,新買家考慮到樓價符合預算,遂便決定以458萬元購入上址作自住上車之用,呎價約14,049元,屬市場價成交。
原業主於2018年以約468萬元購入單位,現轉手帳面虧損約10萬元,單位期內貶值約2.1%。
市場另錄得屋苑2座中層E室二手買賣,實用面積約325方呎,兩房間隔。原開價約450萬元,最終減至約433萬元沽出,呎價約13,323元。原業主於2017年9月以約440萬元買入單位,現轉售帳面損失約7萬元,單位期內貶值約1.6%。