受加息影響,入市氣氛有所回落,二手市場持續出現蝕讓成交。
中原地產馬鞍山銀湖天峰分行高級分行經理陳耀榮表示,馬鞍山星漣海本月暫錄約2宗成交,包括2A座中層D室,實用面積約1,154平方呎,四房連套房間隔。
原業主開價約1,860萬元放售單位,議價後以1,745萬元易手,減幅115萬元或約6.2%,呎價約15,121元。
外區換樓客承接
陳耀榮稱,新買家為外區換樓客,見屋苑居住環境舒適,業主提供合理議價空間,即決定入市單位自住。
據了解,原業主於2019年11月以1,800萬元購入單位,持貨約4年,是次轉手帳面虧損約55萬元,單位期內貶值約3.1%。