正當油塘新盤大賣,將軍澳日岀康城屋苑則錄蝕讓成交,造價更低於銀行估價。利嘉閣地產將軍澳中心分行市務經理趙洛民表示,易手單位為日出康城2A期領都3座右翼極高層D室,實用面積728方呎,屬套三房連儲物房間隔,座向東北,享翠綠山景。單位在2020年4月買入價為920萬元,持貨滿3年,業主早前放盤叫價930萬元,近日獲買家洽購議價,最後以908萬元成交,平均實用呎價12,473元,帳面虧損12萬元離場,期間貶值1.3%。
附新裝及永久山景
趙洛民指出,單位附有新淨裝修,享永久山景,室內十分光猛開揚,而且單位最新銀行估價高達980萬元,最新造價低72萬元或7.4%。據了解,新買家為外區客人,最近沒有入票認購油塘低價新盤,因鍾情將軍澳區內配套完善,交通方便,睇好日後發展潛力,於是入市上址單位。