二手樓價回落,刺激買家入市,藍籌屋苑之一的沙田第一城,最新更錄大幅減價沽貨的蝕讓成交。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,新近錄得沙田第一城2座低層C室易手,單位實用面積327方呎,屬兩房間隔,座向西南,外望開揚園景。單位放盤3個月,原開價510萬元,近日減價122萬元或減幅23.9%,終以388萬元成交,平均實用呎價11,865元。據了解,原業主於2018年10月以535萬元購入物業,持貨5年至今沽售,帳面虧蝕達147萬元離場,單位期內跌27%;若及計使費,料實際損手約芎160萬元退場。