油塘新盤以低價推售,搶走大量購買力,二手市場因而受壓。中原地產屯門黃金海岸分行分區營業經理譚國威表示,屯門滿名山本月錄得1宗二手成交,單位為滿庭7座中層C室,實用面積598方呎,採兩房間隔,座向東北,享開揚山景。單位在今年1月放盤,當時開價760萬元,連番降價後,最終以628萬元沽出,折合實用呎價10,502元,減幅約17%。
據悉,新買家為同區上車客,鍾情屋苑環境清幽,單位闊落實用,而上址裝修企理,故購入自用。原業主則於2016年8月以702.3萬元一手買入物業,持貨7年,帳面蝕約74.3萬元,單位期間貶值約11%;若計及使費,料實際虧損約逾百萬元。