荃灣海濱花園靚裝兩房，滿3年額印稅期不久即放盤，新近以475萬元易手，原業主帳面損手45萬元。
近期受加息潮影響，荃灣區二手成交價隨大市持續回落。中原地產愉景新城第二分行分行經理周毅麒表示，分行剛促成海濱花園2座低層D室成交，單位實用面積415方呎，採兩房間隔，附帶靚裝修，業主今年6月放盤，叫價560萬元，眼見市況疲弱，本月中降價至498萬元，減價不久即獲上車客垂青。由於單位有裝修兼價錢吸引，買家「翻睇」後即場議價，最後業主再減23萬元，即場以475萬元成交，折合實用呎價11,446元，累積減價85萬元或減幅15%。他又稱，原業主於2020年1月以520萬元買入上址，是次沽貨帳面蝕45萬元或貶值9%；如計及使費，料實際損手約逾70萬元。
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