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2023-07-11 11:45:00

二手蝕讓|銀湖.天峰地下連花園戶1035萬沽 5年跌價60萬

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馬鞍山銀湖.天峰最新錄本月首宗成交,屬地下連花園特色戶,屬蝕讓成交個案。

馬鞍山銀湖.天峰最新錄本月首宗成交,屬地下連花園特色戶,屬蝕讓成交個案。

政府放寬自住物業按揭成數,有望帶動中價樓交投氣氛。中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山區本月暫錄約21宗二手成交,與上月同期相若,其中銀湖.天峰剛錄本月首宗買賣,單位為5座地下連花園戶,建築面積918方呎,實用面積700方呎,屬套三房間隔,另附約988方呎花園,單位最初開價約1,100萬元放盤,議價後減價65萬元或減幅近6%,以1,035萬元成交,實用平均呎價14,786元。

據悉,新買家為用家,原業主則於2018年以1,095萬元購入上址,持貨5年,是次轉手帳面蝕讓60萬元,單位期內貶值約5.5%;如連同使費計算,料實際損手近120萬元離場。

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