元朗過去周末兩日錄9宗成交 御豪山莊三房造價見4年低
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，樓市表現疲弱，股市亦波動，加上美國議息在即，市場觀望氣氛濃厚。元朗區二手市場買賣氣氛持續低迷，過去周末僅錄得9宗成交，全月累錄約67 宗成交，比上月69宗為少。
王勤學指，御豪山莊8座高層H室，實用面積約564方呎，三房間隔。原叫價598萬元，最終累減63萬元或近11%，至535萬元易手，屬屋苑三房單位4年新低，呎價約9,486元。
較同座低層戶今年3月造價低逾13%
參考銀行對單位網上估價為600萬元，現成交價低估價65萬元或近11%。資料顯示，同座低層單位今年3月曾以618萬元售出，意味相隔7個月，如今樓層較高單位成交價卻低83萬元或約13.4%。
原業主於2018年3月以480萬元買入單位，持貨4年多轉售，帳面獲利55萬元，單位期內升值約11.5%。
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