地產
2022-10-25 10:00:00

北角兩房呎價不足1.4萬 見屋苑2年低 08年入市帳賺1.7倍

分享:
北角兩房呎價不足1.4萬 見屋苑2年低 08年入市帳賺1.7倍

北角兩房呎價不足1.4萬 見屋苑2年低 08年入市帳賺1.7倍

近月樓市交投持續放緩,樓價踏入整固期,市場持續錄得低價成交。北角富雅花園低層單位呎價不足1.4萬元,創屋苑近2年呎價新低。

世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,富雅花園2(金柏閣)低層F室,實用面積約446方呎,兩房間隔,單位主要眺望東面樓景為主,以608萬元易手,呎價約13,632元,低市價約一成。參考銀行對單位網上估價為637萬元,即現成交價較估價低29萬元或約4.6%

據悉,新買家為區外首置上車客。原業主於20089月以約225萬元購入單位,持貨14年,現轉手帳面獲利約383萬元,期間升值1.7倍。

adblk6

港濤軒兩房賣1430 屋苑近年半最平入場

另外,同區港濤軒錄減價成交,一個兩房單位跌至1,430萬元、近一年半最低入場費。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿稱,港濤軒高層E室,實用面積約628方呎,兩房間隔,向西南面眺望開揚景為主,成交價1,430萬元,呎價約22,771元。據悉,業主原叫價1,580萬元,最終減價150萬元或約9.5%沽出。

蔡嘉駿補充,原業主於20155月以約1,168萬元入市,持貨7年,現轉手帳面賺262萬元,單位期內升值約22%

adblk7

立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能

全新會員積分獎賞計劃 打開App進入會員專區體驗升級功能