2022-10-25 10:00:00

北角兩房呎價不足1.4萬見屋苑2年低 08年入市帳賺1.7倍

近月樓市交投持續放緩，樓價踏入整固期，市場持續錄得低價成交。北角富雅花園低層單位呎價不足1.4萬元，創屋苑近2年呎價新低。

世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，富雅花園2座(金柏閣)低層F室，實用面積約446方呎，兩房間隔，單位主要眺望東面樓景為主，以608萬元易手，呎價約13,632元，低市價約一成。參考銀行對單位網上估價為637萬元，即現成交價較估價低29萬元或約4.6%。

據悉，新買家為區外首置上車客。原業主於2008年9月以約225萬元購入單位，持貨14年，現轉手帳面獲利約383萬元，期間升值1.7倍。

港濤軒兩房賣1430萬屋苑近年半最平入場

另外，同區港濤軒錄減價成交，一個兩房單位跌至1,430萬元、近一年半最低入場費。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿稱，港濤軒高層E室，實用面積約628方呎，兩房間隔，向西南面眺望開揚景為主，成交價1,430萬元，呎價約22,771元。據悉，業主原叫價1,580萬元，最終減價150萬元或約9.5%沽出。

蔡嘉駿補充，原業主於2015年5月以約1,168萬元入市，持貨7年，現轉手帳面賺262萬元，單位期內升值約22%。