施政報告公布後,大市依然未見起色,業主繼續減價求售。中原地產東涌資深分區營業經理陳偉業表示,東涌昇薈新近錄得10座中層F室成交,實用面積434方呎,屬一房間隔,座向東南,享開揚市景。單位上月開價690萬元,受到加息影響,市況低迷,業主於本月初將叫價減至630萬元,及後見施政報告未有撤辣,最終再減10萬元,終獲首置年青人以620萬元承接,折合實用呎價14,286元。
同類年頭賣750萬 跌價達17%
陳偉業指,同類單位最高價紀錄為今年1月時所錄的750萬元,是次最新成交價低130萬元或17%。原業主則於2019年7月以600萬元買入上址,持貨3年,樓價「打回原形」,期內僅升價20萬元或3.3%。