2022-02-20 21:31:53

十大屋苑｜利嘉閣：周末錄9宗買賣確診宗數急增阻二手交投

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，第五波新冠肺炎疫情進一步爆發，有業主擔心染疫而陸續取消睇樓預約安排，導致二手交投變慢。雖然仍有部分業主願意擴大議價幅度急售樓盤，但整體仍然和買家持續拉鋸，致使本周末十大屋苑交投回軟。綜合利嘉閣數據，在過去的周末日(2月19日至2月20日)十大指標屋苑累錄9宗二手成交個案，較上周末(2月12日至2月13日)的11宗，減少2宗或約18%。

廖偉強指，就近日新冠肺炎確診及初陽宗數急增，市民擔心染疫而減少外出活動，社會整體消費氣氛低企。有市場消息指政府最快會在3月實施全民檢測，務求用最短時間控制疫情，讓社會盡早脫離新冠肺炎的陰霾。少數業主心態轉弱減價售盤亦能快速被市場消化，反映本港剛性住屋需求依然強勢。他補充，疫市下屋苑買賣成交或有放緩跡象，相信要待全民檢測落實後才有明顯回暖趨勢；另外發展商近日未有推售大型新盤，故此屋苑買賣交投於短期內維持窄幅徘徊。

沙田第一城表現最佳

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以新界區表現最好，本周末錄得5宗成交，按周減少2宗；九龍區錄得3宗買賣，按周宗數持平；而港島區本周則錄得1宗成交，與上周末相同。若以屋苑劃分，以沙田第一城表現最佳，本周末共錄得4宗成交；其次，黃埔花園錄得2宗，而太古城、麗港城及嘉湖山莊錄得1宗成交。至於康怡花園、杏花邨、新都城、美孚新邨及映灣園則暫未錄得成交。

利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚稱，沙田第一城於剛過去的周末錄得4宗成交，其中包括單位為39座中高層E室，實用面積約284方呎，以約533萬元成交，折合實用面積呎價約18,768元。