最新一份《施政報告》在幫助樓市置業政策上欠缺驚喜，令業主逐漸妥協，買家亦在觀望過後趁低入市，故剛過去的周末十大指標屋苑二手交投量，有輕微上升之勢。(資料圖片)
綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六及周日(10月22至23日)，十大指標屋苑累計錄得10宗二手成交個案，較上周末(10月15至16日)的9宗，按周增加1宗或11%，重回雙位數。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，《施政報告》在幫助樓市置業政策方面有欠驚喜，市場難免失望，但政策塵埃落定亦令業主妥協，而有意入市的買家在觀望過後，也會把握機會趁低入市。因此，周末十大指標屋苑二手交投量，雖未有明顯突破，但亦有輕微上升之勢。
廖偉強續指，最新公布的《施政報告》提出合資格的海外人才買樓後，可退還已繳付的額外印花稅，此政策對樓市中長線發展也有好處，能吸引有能力置業的專才入市，當中不乏已在港居住數年時間的海外人才，然而政策難見即時成效。至於有消息指中央政府正考慮放寬旅客入境內地隔離措施，由原先「7+3」改為「2+5」，如政策落實，對經濟發展無疑會帶來轉機；若香港放寬出入檢疫措施至「0+0」，相信能有效推動各行各業復甦，幫助樓市重回正軌。
剛過去的周末十大指標屋苑買賣中，新界區表現最佳，錄得4宗成交，港島區及九龍區則分別錄得3宗買賣。(資料圖片)
新界區表現最佳 周末錄4宗
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣中，若按地區劃分，以新界區表現最佳，本周末錄得4宗成交，港島區及九龍區則分別錄得3宗買賣。若以屋苑劃分，太古城、美孚新邨、沙田第一城及嘉湖山莊各錄得2宗成交，康怡花園、新都城各錄1宗成交；至於杏花村、黃埔花園、麗港城及映灣園，則暫未錄得交投。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化
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地區 |
屋苑 |
買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
|||
|
本周末日 |
上周末日 |
升跌幅 |
本周末日 |
上周末日 |
||
|
22/10-23/10 |
15/10-16/10 |
22/10-23/10 |
15/10-16/10 |
|||
|
港島 |
太古城 |
2 |
2 |
ó |
15,902 |
16,981 |
|
康怡花園 |
1 |
0 |
不適用 |
15,102 |
— |
|
|
杏花村 |
0 |
0 |
ó |
— |
— |
|
|
九龍 |
黃埔花園 |
0 |
0 |
ó |
— |
— |
|
麗港城 |
0 |
1 |
-100% |
— |
12,219 |
|
|
新都城 |
1 |
3 |
-67% |
15,057 |
14,241 |
|
|
美孚新村 |
2 |
0 |
不適用 |
11,464 |
— |
|
|
新界 |
沙田第一城 |
2 |
1 |
不適用 |
15,000 |
15,789 |
|
嘉湖山莊 |
2 |
1 |
不適用 |
9,500 |
9,800 |
|
|
映灣園 |
0 |
1 |
-100% |
— |
10,870 |
|
|
總計 |
10 |
9 |
+11% |
|
0% |
|
備註：上列資料乃從本公司分行網絡收集所得的臨時數字，僅供參考，日後可能作出修訂。
資料提供：利嘉閣地產分行網絡
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