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半新樓又見紅!大圍柏傲莊三房劈逾3球甩手 4年貶值12%|二手蝕讓
二手市場續現半新盤業主蝕賣個案,中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,大圍柏傲莊2期7A座高層B室,實用面積約690方呎,三房連套房間隔。單位坐向東南,享山景。
據了解,原開價約1,690萬元放售,最後以1,368.8萬元易手,減幅321.2萬元或約19%,呎價約19,838元。新買家為用家,見單位價錢合理,質素高,景觀開揚,即把握機會入市單位自住。
2020年斥1562萬入市
至於原業主於2020年以1,562萬元購入單位,持貨約4年,現轉手帳面虧損193.2萬元,物業期內貶值約12.4%。伍錦基補充,柏傲莊本月暫錄2宗二手買賣,平均實用呎價約20,010元。
翻查資料,計及上述成交,屋苑自上月起已連續錄得4宗蝕讓成交,貶值幅度介乎1%至12.4%。