青衣青怡花園中層兩房戶，累減100萬元後以350萬元沽出，由同區長線投資者承接，料作收租用途。
樓價大幅回落，現時議價相對較容易，加上近期市況有回穩向好跡象，吸引用家及投資者趁低吸納。中原地產青怡花園第二分行高級分行經理范德輝表示，青衣區本月累錄12宗成交，上月同期只有7宗，增幅達七成。
同類單位月租1.3萬起
該分行新近促成青怡花園2座中層A室成交，范德輝表示，單位實用面積343方呎，屬兩房間隔，最初開價450萬元放盤，現累減100萬元或減幅22%，以350萬元沽出，折合實用呎價10,204元。他續指，新買家為區內業主，見息口有望於今年中開始回落，加上政府暫停賣地，料利好樓市，預計樓價快將見底，於是把握目前低價時機，入市筍盤作投資用途。參考同類單位現時月租造價約13,000至14,000元計，預計上址租金回報率約4.5厘。至於單位原業主早於1986年僅以25.9萬元買入上址，長情持貨37年轉手，帳面獲利324.1萬元，單位升值12.5倍。
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