2024-10-07 19:50:10

同區業主執平貨！深井海景三房銀主盤平市價一成沽呎價9539元(有圖)｜二手市況

近期二手交投氣氛回暖，銀主亦把握時機加快沽貨，部分更以低市價成交。晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，深井碧堤半島9座中層C室，實用面積約891方呎，屬銀主盤，三房套房加多用途房間隔，位處單邊，享正南海景。

據了解，單位於今年7月開價1,038萬元，最終以850萬元易手，累減188萬元或約18.1%，呎價約9,540元。

代理：單位裝修太舊

鄧錦雄指，由於單位裝修太舊，故成交價較同類型單位平一成，屬合理價。新買家為同區業主，單位屬於屋苑1期樓王，所有房間均享有海景。基於樓層不是太高，所以景觀飽覽平台園景泳池及海景，視覺豐富。

原業主在2002年以306.8萬元一手買入單位，物業於22年間帳面升值543.2萬元或近1.8倍。參考同座中層C室，實用面積約893方呎，今年3月以975萬元售出，呎價約10,918元。

資料顯示，碧堤半島位於深井青山公路深井段33號，2003年入伙，共有3期，涉及8座，提供3,345個單位。