2023-11-14 12:43:29

新都城續現低價成交 1期兩房550萬沽較同類年初造價跌6.5%｜二手樓成交

二手樓交投回升，惟成交多以低價或減價盤為主導。中原地產將軍澳都會駅分行經理張朗霆表示，分行最新錄得一宗將軍澳新都城交投，單位為1期1座高層F室，實用面積364方呎，採兩房間隔，單位座向東北方，外望市區景，上月底開價600萬元放盤，近日調整至575萬元即獲洽購，現累減50萬元或8%，以550萬元極速沽出，平均實用呎價15,110元。

低價沽貨仍賺378萬

張朗霆續指，上址原業主於2009年1月以172萬元購入單位，持貨14年，是次沽出單位帳面獲利378萬元離場，單位升值2.2倍。據悉，屋苑對上一宗同類型單位於今年2月錄得，單位亦為1座F室，實用面積相同，但屬於低層戶，當時以588萬元易手，平均實用呎價16,154元，可見同類型單位之樓價在短短9個月間調整6.5%。