業主入市1年壯士斷臂 蝕120萬沽元朗原築三房 呎價險守「8字頭」｜二手蝕讓
美國議息前夕，二手交投氣氛好轉，惟有業主入市僅一年即決定壯士斷臂蝕讓沽貨。市場最新錄得元朗原築成交，單位為1座低層C室，實用面積約651方呎，屬三房套間隔。
「蝕本價」560萬放盤
據悉，單位原叫價560萬元「蝕本價」放盤，獲區內換樓客洽購，最終以530萬元易手，累減30萬元或約5.4%，呎價約8,141元，險守8,000元關口。原業主於2023年以650萬元購入單位，持貨約1年，現轉售帳面虧損120萬元，物業期內貶約18.5%。
翻查資料，屋苑對上一宗同類型單位成交為5座低層F室，實用面積同為651方呎，今年6月以555萬元售出，可見相隔3個月同類型單位造價相差25萬元或約4.5%。原築位於十八鄉十八鄉路83號，2009年入伙，共有4座，提供542個單位。