2024-04-21 20:00:28

業主要錢唔要貨？半新樓一房3球入手 5年帳面慘輸四成｜二手蝕讓

樓市撤辣後二手交投大反彈，惟樓價表現仍然受壓。元朗有半新樓一房原以550萬放盤，業主不惜大劈價，最終以300萬元賣出，持貨5年帳面更慘蝕四成。

據區內代理表示，元朗瑧頤低層A7室，實用面積約291方呎，一房間隔。原開價550萬元，最終以300萬元沽出，累劈250萬元或約45.5%，呎價約10,309元，均創屋苑新低紀錄。

據悉，新買家為外區上車客，原業主因看淡後市而決定沽貨套現，按2019年以499.8萬元買入價計算，持貨約5年，是次轉售帳面大幅虧損199.8萬元，物業期內貶值約40%。

翻查資料，瑧頤過往亦錄得二手蝕讓個案，如低層B2室，實用面積約302方呎，一房間隔，去年11月以378萬元成交，上手業主以511.9萬元買入單位，轉手帳面損失133.9萬元或約26.2%。

瑧頤位於元朗十八鄉路99號，2020年9月起入伙，提供313個單位，實用面積由230至577方呎。